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記者葉佳華/台北報導

房市吹冷風,價格持續修正,根據房仲業者統計台北市捷運「文湖線」周邊房價,24站中僅有「東湖站」價格勉強持平,其餘皆下修有感,而其中又以「科技大樓站」周邊房價年減15.8%跌幅最深。



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林泰隆提醒,房價自SARS以來已連漲10年,近年房市反轉向下,在成交量萎縮的壓力下,房價仍有修正空間,而近期引發討論的房屋稅,針對總價8,000萬以上的豪宅做出調整,恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊,建議有意售屋的屋主審酌房市當前局勢,開價貼近買方期待才能增加成交機會。

若進一步觀察捷運文湖線各站周邊住宅,成交最熱門的站點,前3名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」,皆位於內湖區,林泰隆分析,由於內湖區生活機能完善,內湖科技園區除了提供工作機會吸引人潮進駐外,商圈、學校林立,生活圈也自成一格,而成為熱門成交的主要原因。

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根據房仲業者統計實價登錄資料,2016年1?7月捷運「文湖線」各站周邊住宅均價變化,其中「科技大樓站」從2015年同期的每坪87.4萬元至每坪73.6萬元,價差高達13.8萬,跌幅達15.8%,跌幅居首位;房價跌幅第2名為「南京復興站」,下跌13%;「內湖站」則為跌幅第2名,下跌11.8%。





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根據房仲業者統計2016年1?7月捷運文湖線各站周邊住宅均價變化,其中僅有捷運「東湖站」價格勉強持平,其餘皆下修有感。(

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圖/記者葉佳華攝)

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永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市回歸自住買盤,房價持續修正,雖然捷運站具有交通優勢,如今也無力助漲周邊房價,而房價修正最深的站點,竟座落北市精華區,顯見北市中心房價持續修正。

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